Prestamos hipotecarios Bankinter
Varios son los prestamos hipotecarios Bankinter. En esta ocasión vamos a detenernos en la Hipoteca “SIN MAS”.
Características de la Hipoteca “SIN MÁS” de Bankinter
La concesión de la hipoteca se realiza con arreglo a las siguientes circunstancias:
• El importe de la hipoteca Bankinter puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
• No se exigen garantía complementaria a la vivienda que se hipoteca
• La hipoteca está destinada a la adquisición de la vivienda habitual.
• El plazo de amortización puede alcanzar 40 años.
• Los pagos tienen carácter mensual.
Intereses de la Hipoteca Bankinter
Se trata de un tipo mixto, integrado por un tipo fijo durante la primera anualidad y un tipo variable a partir de ella. Tras la primera anualidad se produce anualmente una revisión de intereses, aplicándose el tipo de referencia interbancaria a un año, publicado por el Banco de España.
Comisiones de la Hipoteca Bankinter
La hipoteca devenga un mínimo de 300,51 € de comisión de apertura. Para las cancelaciones anticipadas se paga hasta un 1 %, ya sea la cancelación total o parcial.
La comisión por subrogación entre el 0 y el 2% calculado sobre el capital pendiente, si la cancelación anticipada es consecuencia de subrogación a otra entidad financiera. Leer más …
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Hipoteca a 50 años
Aunque pueda parecer inaudito la hipoteca a 50 años existe en el mercado. Si bien la mayoría de hipotecas a tipo variable se sitúa con un plazo de devolución máximo entre 30 y 35 años, existe la hipoteca a 50 años.
Bien es verdad que esta hipoteca a 50 años está orientada a un sector muy joven, porque al final del período de la hipoteca el cliente no deberá superar los 70 ó 75 años.
La hipoteca a 50 años de BBK
Para la adquisición o rehabilitación de la vivienda BBK ofrece una hipoteca a 50 años.
La hipoteca financia hasta el 100% del vlor de la vivienda o del contrato de compra venta.
Existe flexibilidad en le forma de pago.
Las cuotas se pagan mensualmente Leer más …
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Credito Casa
El credito casa tiene por finalidad la adquisición de un inmueble ya sea de primera o de segunda residencia. Este credito casa normalmente se articula a través de un préstamo hipotecario, ello implica que la vivienda que adquirimos responde del pago del credito que nos ha sido concedido.
Credito Casa y TAE
La TAE es la Tasa Anual Equivalente, incluye tanto los intereses nominales del credito casa cómo las comisiones bancarias. Advirtamos que la TAE sólo incluye los gastaos bancarios, por recoge para el supuesto de los creditos casa otros tipos de gasto, tales como: notaría, registros, impuestos y tasas.
La TAE es una herramienta fundamental para comparar creditos casa, si analizamos éstos atendiendo al interés nominal, no tomaremos en cuenta el resto de gastos bancarios que la TAE sí incorpora, de forma que este indicador es mucho más fiable. Leer más …
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Amortizar la hipoteca
Cuando llevamos unos años pagando el prestamo hipotecario, suele llegar un momento en que nos planteamos amortizar la hipoteca. La cuestión es si esta es la posibilidad más rentable o debiéramos utilizar el dinero del que dispongan en otro tipo de inversiones.
Conste que hemos planteado expresamente si amortizamos la hipoteca o realizamos otro tipo de inversiones, nunca debiéramos emplear ese dinero en hacer gastos corrientes o de consumo ordinario, pues unos ahorros pueden y deben tener mejor empleo.
¿Es una buena inversión amortizar la hipoteca?
Pues lo cierto es que tiene sus pros y sus contras, así al amortizar la hipoteca pasamos de una posición deudora a otra de situación neta. Es tan sencillo como reconocer que amortizar la hipoteca nos coloca sin ninguna deuda pendiente, al tiempo que mejora nuestra capacidad de endeudamiento y nuestro crédito.
Ahora bien esta amortización anticipada nos priva de un dinero que nos puede hacer falta más adelante, con ocasión de cualquier gasto imprevisto. Esto es hemos ganado seguridad y fortaleza financiera, pero nuestra situación de tesorería de cara a un gasto futuro es peor.
Por tanto antes de amortizar la hipoteca debemos analizar si en nuestra frontera de gasto próximo existen algunos inaplazables que debamos realizar y para los que necesitaríamos el dinero de amortizar la hipoteca. Leer más …
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Seguro de hipoteca
Vaya por delante que nosotros entendemos que el seguro de hipoteca es un elemento clave y que conviene siempre contratarlo.
Pero en este seguro de hipoteca podemos distinguir el seguro de continente y contra Incendios y el seguro de vida, que es el auténtico seguro de hipoteca.
Si bien el seguro de continente es obligatorio y el beneficiario es el banco o caja de ahorros que nos prestó el dinero, sin embargo el seguro de vida, al que hemos llamado seguro de hipoteca, es voluntario.
Es muy conveniente firmar el seguro de hipoteca
Si contratamos un seguro de hipoteca es interesante que este además del fallecimiento cubra las posibles bajas por enfermedad, desempleo y las incapacidades permanentes.
Al hablar del seguro de hipoteca hemos oído, en demasiadas ocasiones, “el que venga detrás que se apañe”, esto nos parece una irresponsabilidad. ¿En qué situación pueden encontrarse los hijos pequeños de un matrimonio, si el cabeza de familia fallece y se quedan sin ingresos? ¿Cómo van a pagarle al banco? ¿Si se quedan sin casa dónde van a vivir si además no tienes ingresos o éstos son muy escasos? ¿Qué puede suceder, conforme está la economía mundial, si nos quedamos sin trabajo, quien pagará las cuotas de la hipoteca?
Por tanto conviene advertir que el seguro de hipoteca, no asegura la hipoteca, nos asegura a nosotros mismos y a nuestra familia y eso es fundamental. Leer más …
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