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Evolución del mercado hipotecario
En un reciente encuentro financiero (celebrado en marzo de 2007) promovido por el Foro Nueva Economía, los dirigentes de los principales bancos españoles han analizado el presente y el futuro del mercado hipotecario español. Del análisis efectuado por los gestores de los principales bancos con implantación en España, BBVA, Banco Santander y Banesto, se desprende la seguridad del mercado hispano. Frente al aumento de los tipos de interés hipotecarios, no se ha producido un incremento destacable de la morosidad, en el pago de los préstamos hipotecarios. El sector de la primera vivienda, presenta una solidez envidiable en otros países. Los responsables del Banco Santander han indicado que si bien se producen ciertos retrasos en el pago de las hipotecas, que oscilan entre 15 y 32 días, sin embargo los índices de morosidad se mantienen a los mismos niveles que durante 2006. La solvencia del mercado hipotecario español parece asegurada, pues las repercusiones de la crisis hipotecaria de Estados Unidos, no parecen haber alcanzado al mercado español. Del análisis efectuado se deduce una especial solvencia del consumidor de préstamos hipotecarios en España. El nivel de endeudamiento dista mucho de los niveles existentes en Estados Unidos, ello unido al alto índice de vivienda propia, uno de los bienes más apreciados en España, hace augurar un excelente futuro en el sector de préstamos en España. Para JP Morgan la banca española se encuentra bien posicionada en el mercado europeo, presentando una buena predisposición para afrontar los retos del futuro inmediato. Destacan los expertos que factores como su tamaña, la óptima gestión de los riegos y la calidad crediticia y tecnológica, son factores esenciales en dicha configuración. Como complemento a estos datos estructurales, la gestión bancaria española, ha enfocado desde una nueva perspectiva la gestión del negocio, la orientación al cliente y la gran segmentación que están realizando los bancos españoles, parecen reforzar la apuesta por una política de marketing bancaria en España, cuyos resultados positivos están asegurados.
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