Prestamos hipotecarios Bankinter
Varios son los prestamos hipotecarios Bankinter. En esta ocasión vamos a detenernos en la Hipoteca “SIN MAS”.
Características de la Hipoteca “SIN MÁS” de Bankinter
La concesión de la hipoteca se realiza con arreglo a las siguientes circunstancias:
• El importe de la hipoteca Bankinter puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
• No se exigen garantía complementaria a la vivienda que se hipoteca
• La hipoteca está destinada a la adquisición de la vivienda habitual.
• El plazo de amortización puede alcanzar 40 años.
• Los pagos tienen carácter mensual.
Intereses de la Hipoteca Bankinter
Se trata de un tipo mixto, integrado por un tipo fijo durante la primera anualidad y un tipo variable a partir de ella. Tras la primera anualidad se produce anualmente una revisión de intereses, aplicándose el tipo de referencia interbancaria a un año, publicado por el Banco de España.
Comisiones de la Hipoteca Bankinter
La hipoteca devenga un mínimo de 300,51 € de comisión de apertura. Para las cancelaciones anticipadas se paga hasta un 1 %, ya sea la cancelación total o parcial.
La comisión por subrogación entre el 0 y el 2% calculado sobre el capital pendiente, si la cancelación anticipada es consecuencia de subrogación a otra entidad financiera.
Se aplican compensaciones por desistimiento, en la hipoteca Bankinter, con arreglo a las siguientes características:
Entre el 0 y el 0.5% sobre el capital amortizado anticipadamente si es consecuencia de un procedimiento no subrogatorio, y se lleve a cabo dentro de los cinco primeros años de concesión del préstamo. Si la cancelación se produce con posterioridad los porcentajes serán entre el 0 y el 0,25%.
Los retrasos en el pago de las mensualidades conllevan una comisión de 35 euros.
Para el supuesto de que se produzca la sustitución del adquirente y previa autorización de Bankinter, se carga una comisión entre el 0 y el 2,5%, sobre el límite vigente de la operación.
Comisión por novación de tipo de interés:
Sobre el límite vigente de la operación Bankinter aplicará:
- Entre 0 y 4% por el cambio de un tipo de interés fijo a un nuevo tipo de interés fijo.
- Entre 0 y 4% por el cambio de un tipo de interés fijo a tipo de interés variable.
Los gastos a cargo del prestatario de la hipoteca Bankinter son:
La tasación y peritaje del inmueble a hipotecar. El tasador será elegido por el banco.
Gastos de elevación a escritura pública de la hipoteca Bankinter y los de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Todo ello conlleva el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Asimismo se deberán aceptar y cubrir los gastos de notaría y las verificaciones registrales.
El cliente se obliga a contratar y mantener vigente un seguro multirriesgo del Hogar, que deberá cubrir, como mínimo, el valor de la tasación, siendo Bankinter el beneficiario.